EM­LAK
VER­Gİ­Sİ-Kİ­RA

2014’te, baş­ta İs­tan­bul ol­mak üze­re, bir­çok il­de “ar­sa
m2 de­ğer­le­ri­” yük­sek tak­dir edil­di.

Yüz­de
100-200, hat­ta yüz­de 400-500 ar­tış ya­pı­lan semt­ler var.
Fa­hiş ar­sa be­de­li, sa­de­ce ar­sa sa­hip­le­ri­ni de­ğil, ev ve iş­ye­ri sa­hip­le­ri­ni
de ya­kın­dan il­gi­len­di­ri­yor.
Ar­sa be­de­li “ar­sa pa­yı­” ola­rak, ko­nut ve­ya iş­ye­ri­nin ma­li­ye­ti­ni
yük­sel­ti­yor. Böy­le olun­ca, 300 bin li­ra­lık evin em­lak ver­gi­si de­ğe­ri
2 mil­yon TL çı­ka­bi­li­yor.
Ma­li­ye, ki­ra ge­li­ri olan­la­ra, “em­lak ver­gi­si de­ğe­ri­nin yüz­de 5’in­den
aşa­ğı ki­ra ka­bul et­me­m” di­yor. (Bkz. GVK. Md.73)
On­dan son­ra hat­lar ka­rı­şı­yor. Yıl­da 18 bin li­ra ki­ra alı­nan ev için,
2 mil­yon TL’­nin yüz­de 5’i üze­rin­den, 100 bin li­ra ki­ra gös­te­ril­me­si
is­te­ni­yor!

İŞ YE­Rİ Kİ­RA­SI İŞ­KEN­CE­Sİ

Çok ki­şi, iş ye­ri ki­ra­sın­da­ki ar­tış ora­nı­nın yıl­lık
ÜFE (Üre­ti­ci Fi­yat En­dek­si’n­de­ki) ar­tış ora­nı­nı (ör­ne­ğin Ocak 2014
için yüz­de 4.10’u) aşa­ma­ya­ca­ğı­nı zan­ne­di­yor.
Oy­sa, 1 Tem­muz 2020’ye ka­dar, ör­ne­ğin 2014’te, 2015’te “zam ora­nı ser­bes­t”
ya­ni iş ye­ri ki­ra ar­tış ora­nın­da sı­nır­la­ma yok!

TAH­Lİ­YE İŞ­KEN­CE­Sİ

En az 10 yıl­dır ki­ra­cı olan­lar, 1 Tem­muz 2014’ten iti­ba­ren,
hiç bir ge­rek­çe ol­ma­dan iş ye­ri ve­ya ev­den çı­kar­tı­la­bi­le­cek. Bu­nun
için “üç ay ön­ce­den ih­ta­r” çe­kil­me­si ye­ter­li!
En az 5 yıl­dır ki­ra­cı olan­lar­da da bu sü­re 1.7.2017’de baş­la­ya­cak.