Yazar: SALİH ÇALAL
Yazar: Salih ÇALAL* E-Yaklaşım / Ocak 2025 / Sayı: 385 I- GİRİŞ Tapu kaydına şerh düşülmesi Türk Medeni Kanunu’nda özel olarak düzenlenmiştir. Şerh düşülmesinin amacı, sonradan taşınmazı devralanlara karşıda hakkın ileri sürülmesi ve böylece ortaya çıkması muhtemel zararların ve tehlikenin önüne geçmektir. Bu durumda bir tapu iptali davasında tapu kaydına mahkemece konulan şerhin fonksiyonu da, mevcut durumda ortaya çıkacak değişikliğin hakka ulaşılmasına engel olmasının ve dolayısıyla sonradan ortaya çıkacak sıkıntılara hak sahibinin muhatap olmasına ve de herhangi bir zararın doğmasına engel olmaktır. Bu kapsamda, tapu kaydına konulan davalıdır şerhinin ihtiyati tedbir niteliğinde olup olmadığı karara karşı…
Yazar: Salih ÇALAL* E-Yaklaşım / Aralık 2024 / Sayı: 384 I- GİRİŞ Ekonominin fiziki varlığı olmayan, tüketiciler ve sanayi tarafından üretildiği anda tüketilen iktisadi malların meydana getirildiği sektöre hizmet sektörü denir. Özellikle istihdam, gelir, uluslararası ticaret ve üretim maliyetleri açısından hizmet sektörleri önemli bir yere sahiptir. Son yıllarda dünya çapında hizmet ekonomisi birçok hızlı bir şekilde yükselişe geçmiştir. Günümüzde şirketler ve tüketiciler arasında gerçekleşen işlemlerin çoğu hizmet sektörü üzerinden dönmektedir. Yurt dışı yerleşiklere hizmet verenlerin teşvik edilmesi amacıyla 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun “Yurt dışına hizmet veren işletmelerde indirim” başlıklı 33. maddesinde yer alan…
Yazar: Salih ÇALAL* E-Yaklaşım / Kasım 2024 / Sayı: 383 I- GİRİŞ Spor kulüpleri insanların sosyalleşmesi, beden sağlığını koruması ve müsabaka kültürünün yaşaması için olmazsa olmaz kuruluşlarıdır. Ülkemizde spor kulübü kurma işlemleri 7405 sayılı Spor Kulüpleri ve Spor Federasyonları Kanunu ve Spor Kulüpleri ve Spor Anonim Şirketleri Tescil Yönetmeliği’ne göre gerçekleşmektedir. Spor kulüpleri, spor faaliyetlerine katılmak amacıyla gerçek veya tüzel en az yedi kişi tarafından kurulur. Spor kulüplerinin ekonomik anlamda yaşamlarını sürdürebilmeleri için gayrimenkul elde etmeleri ve bunlardan kira geliri kazanmaları mümkündür. Bu çalışmanın amacı, gayrimenkul kira geliri bulunan spor kulüplerinin vergisel sorumluluklarını belirlemektir. II- SPOR KULÜPLERİ …
Yazar: Salih ÇALAL* E-Yaklaşım / Ekim 2024 / Sayı: 382 I- GİRİŞ Şirketlerde tür değişikliği kanunda öngörülen bir şirket türünden bir başka şirket türüne hukuki geçiş sürecine verilen isimdir. Hukuki olan bu müessese, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu 180 ila 194. maddeleri arasında düzenlenmektedir. Limited şirketin anonim şirkete dönüştüğü durumlarda; kıst dönem kurumlar vergisi beyannamesi Ticaret Sicil Gazetesi’nde ilan edildiği tarihten itibaren otuz gün içinde verileceğinden limited şirketin kıst döneme ilişkin verilecek kurumlar vergisi beyannamesinde nakdi sermaye artırımı faiz indiriminden yararlanılıp yararlanılmayacağı ve nakdi sermaye artışından kaynaklanan faiz indirimi tutarından nevi değişikliğinden sonraki hesap dönemlerinde anonim…
Yazar: Salih ÇALAL* E-Yaklaşım / Eylül 2024 / Sayı: 381 I- GİRİŞ Ülke genelinde 200 bin işletme olduğu ve 600 bin kişinin istihdam edildiği öngörülen gayrimenkul alım satımı sektöründe, 2007 yılı itibariyle Türkiye genelinde esnaf odaları ile ticaret odalarına kayıtlı emlakçı sayısı 35.000 civarındadır. Bugün için bu rakamın 40.000 civarı olduğu tahmin edilmektedir. Bu denli büyük bir sektörün içerisinde anılan işlere aracılık eden ve aynı zamanda vergi mükellefi olmayan kişilerinde sayıca fazla olduğu bilinmektedir. Gayrimenkul alım satım faaliyetinde bulunan şirketlerin, bu işler için vergi mükellefiyeti bulunmayan kişilerden aracılık hizmeti aldığı ve karşılığında gider pusulası düzenlediği,…
Yazar: Salih ÇALAL* E-Yaklaşım / Ağustos 2024 / Sayı: 380 I- GİRİŞ Ticaret şirketlerinin birleşmesi, iki veya daha fazla şirketinin birbirleriyle birleşerek yeni bir şirketi kurmaları veya bir yahut daha fazla ticaret şirketinin mevcut diğer bir ticaret şirketine katılması olarak tanımlanmaktadır. Ticari yaşamda şirket birleşmelerinin çeşitli nedenleri bulunmaktadır. Ticaret şirketleri bazen belirli bir amacın gerçekleştirilmesi bakımından yeterli büyüklüğe sahip olmayabilir ve birleşme bu amacın gerçekleştirilmesinde bir çözüm yolu olarak düşünülebilir. Bazen ana faaliyet konusu dışında kalan faaliyetlerin ayrı bir şirket vasıtasıyla yürütülmesi gerekli olabileceği gibi, bir ticaret şirketi farklı faaliyetleri gerçekleştirecek iki veya daha fazla şirkete bölünebilir. Yine bazı…
Yazar: Salih ÇALAL* E-Yaklaşım / Temmuz 2024 / Sayı: 379 I- GİRİŞ Değişen ve gelişen ticari faaliyetler ile geniş çaplı yatırımlar kapsamında şirketler, güçlerini birleştirerek ve finansman imkanlarını bir araya getirerek daha güçlü şekilde ticari yaşamda yer almak isterler. Şirketlerdeki bu durum iş ortaklığı kavramını sık kullanılır hale getirmiştir. Bu anlamda iş ortaklığı, kazancı paylaşmak amacıyla kurulan ortaklıklar olup belli bir işin yapılmasını müştereken taahhüt edebilirler. Uygulamada iş ortaklığının, tüm borç ve alacakları ile birlikte ortaklığı oluşturan firmalardan birine devredilmesi mümkündür. Bu devirden sonraki tarihlerde bazı firmalarca eski ortaklık adına fatura düzenlenmeye devam edildiği karşılaşılan bir durum olmakla birlikte, düzenlenen…
Yazar: Salih ÇALAL* E-Yaklaşım / Haziran 2024 / Sayı: 378 I- GİRİŞ Devremülk, belirli tarihlerde bir binaya veya bağımsız bölüme sahip olmanızı sağlayan gayrimenkul tipi olarak tanımlanır. Ortak mülkiyet imkânı veren devremülk sistemi, genellikle termal tatil köyleri ya da yazlık bölgelerde tercih edilir. Konaklama vergisi ise Türkiye’deki konaklama hizmetleri sunan işletmelerin uyguladığı bir vergi türüdür. Bu vergi, otellerden karavan alanlarına kadar geniş bir yelpazede hizmet veren tesislerde uygulanır ve konaklama bedelinin % 2’si olarak hesaplanır. Devremülk işletmeciliği faaliyeti ile iştigal eden firmaların devremülk sahiplerinden, yıllık giderlerin karşılanması için aidat, dairelerinde kaldıkları süre kadar elektrik ve su giderlerine katılım payı ve sosyal tesislere giriş…
Yazar: Salih ÇALAL* E-Yaklaşım / Mayıs 2024 / Sayı: 377 I- GİRİŞ e-Ticaret, belirli sistemlerde para karşılığında gerçek veya sanal ürünlerin satın alınması sürecidir. Gelişen teknolojiler ve sıklıkla değişen kullanıcı alışkanlıkları nedeniyle e-Ticaret pazarlama stratejileri, sürekli bir değişim içinde bulunmaktadır. Yıllar içinde başarılı olmayan pazarlama araçları terkedilirken yerlerine günümüz müşteri taleplerine daha uygun pazarlama araçları kullanılmaya başlanmıştır. Bunlardan biri de, yurt dışı merkezli e-Ticaret platformlarıdır. İnternet siteleri aracı kılınarak, yurt dışında bulunan nihai tüketicilere yönelik e-Ticaret işlemleri gerçekleştirilebilir. Yurt dışı merkezli e-Ticaret platformları/kuruluşları üzerinden ürün satışları gerçekleştirilmesinde hangi vergilendirilme kurallarına tabi olunacağının belirlenmesi kapsamında iş bu yazımız kaleme alınmıştır. II- YURT…
Yazar: Salih ÇALAL E-Yaklaşım / Nisan 2024 / Sayı: 376 I- GİRİŞ Taşınmazlar aracılığıyla finans temin etmek, uygulamada sık karşılaşılan bir alternatif olarak karşımıza çıkmaktadır. Bu kpsamda sat-kirala-geri al işlemi adından da anlaşıldığı üzere; şirketin üzerine kayıtlı taşınır ve taşınmaz mallarının (örneğin gayrimenkul, iş makineleri, makine ekipmanları vs.) bir leasing şirketine satıldıktan sonra tekrar kiralanması ve süreç sonunda devredilmesi işlemidir. Bu işlemlere konu edilen taşınmazlara eklenti yapılması ve özellikle 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenen Geçici madde 16 ile 31.12.2017 tarihinden önce yapılan ruhsat ve ruhsat eklerine aykırı yapılara yapı kayıt belgesi düzenlenmesi kapsamında yapılan eklentilerin, taşınmazı devri halinde tapu harcı, kurumlar…
